篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價9680 萬
參考單價54.7 萬/坪
格局 31房(室) 31廳 31衛
建物登記176.98 坪
主建物面積165.24 坪
樓別/樓高整棟 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.74 坪
土地面積60.8 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資性住宅」，適合尋找穩定租金回報的買家，而非追求自住品質的族群。
購買建議： 若您資金充裕且尋求長期被動收入，此物件具有吸引力。其主要理由在於「一中商圈」極強的租屋需求與「已全額滿租」的即期收益，能確保初期現金流穩定。然而，購入前必須進行詳細的產權調查，確認「透天改建套房」的合法性與消防安檢紀錄，以避免未來遭糾紛或罰款的風險。同時，需評估自身財務承受力，考量高單價帶來的稅務成本與市場週轉率較低的問題。若僅求自住，則不建議購入；若作為資產配置，則需謹慎核對法令與周邊租金趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
