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南崗工業區大面寬廠房_BC026

南投縣南投市自強路

總價42000 萬

參考單價27.1 萬/坪

格局

建物登記1550 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積2000 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

聲哥

百埕地產開發直營店

經紀業名稱百埕地產開發有限公司

證號(91)登字第017292號

專業品質

服務態度

0923758666 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：適合產業自用或高淨值長期投資者，不建議以短期投機為目的。

主要理由： 此物件位於南崗工業區核心地段，具備「合法園區」、「交通便利」及「空間規劃彈性」三大優勢，對於有實際生產、進貨或總部設點需求之企業而言，是非常理想的基地，能有效降低營運風險並提升效率。

然而，其最大的劣勢在於高昂的購置成本（約 4.2 億元）與較窄的轉手受眾。若您僅是為了投資收租，需仔細評估南投地區工業用房的租金回報率是否足以支撐此筆資金成本；若您計畫自用或長持，此物件在法理安全與地段價值上均值得納入優先考量。建議在簽約前，務必確認車位規劃細節及未來使用法規之限制，以確保符合長期營運規劃。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答