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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價398 萬
參考單價35.6 萬/坪
格局 1房(室) 1衛
建物登記11.18 坪
主建物面積4.98 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.75 坪
共同使用3.45 坪
土地面積1.68 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立大仁國小 市立中山國中
鄰近公園甘肅公園、重慶公園
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西屯區成熟生活圈，總價 398 萬的價格對於該區域而言，屬於低門檻入場選擇。對於剛成家、投資客或重視學區資源的購屋者來說，這是一筆值得考慮的資產。其主要優勢在於地段學區與房屋的基本保養狀況（管線、防水已更新），能有效降低老屋常見的維護隱憂。
然而，若您計畫長期居住且對空間有較高需求，或是擔心頂樓隔熱問題與無車位的不便，則需謹慎評估。整體而言，此物件值得購買，前提是買方能接受其屋齡與坪數特性，並將其定位為「自住兼保值」或「學區收租」的用途。建議購買前實地確認頂樓隔熱效果，並確認貸款資格是否因屋齡而受到限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
