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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)19888 萬
參考單價140.31 萬/坪
建物登記171.31 坪
主建物面積78.76 坪
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 9 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述3個坡道平面車位
管理方式物業管理
管理費26896 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校濱江國小
鄰近公園河濱公園
生活機能大直市場
附近交通劍南路捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對「企業投資」或「高預算自住」族群具吸引力，尤其適合需要大型空間且重視地段者。大直核心區、A級大樓及完善配套為主要優勢，但商用屬性與高昂持有成本需謹慎評估。若以自住為主，需確認是否符合居住需求（如稅負、使用限制）；若以投資為主，建議進一步分析租金收益與市場趨勢。整體而言，對特定目標族群為高性價比選擇，但非一般購屋者首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
