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基隆房仲首選 美美 中山宏昌金店面

基隆市 中山區 復興路

總價 (含車位價)2980 萬

參考單價41.2 萬/坪

建物登記72.33 坪

主建物面積52.12 坪

樓別/樓高1~2樓 / 5樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積5.27 坪

共同使用8.3 坪

土地面積30.15 坪

電梯

管理方式

鄰近學校德和國小

附近交通302 1813D

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

林芳美 美美

東森房屋 基隆中山 加盟店

經紀業名稱居易不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第016449號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議 此物件對於具備一定資金實力、尋求長期收租或打算自用經營的買家而言,是一檔值得深入評估的標的。

主要理由

  1. 租金回報具吸引力:目前月收近 5.7 萬元,若以總價計算,其年租金收益率在現行利率環境下具備一定的抗通膨能力,能有效抵付部分房貸利息。
  2. 地理位置與車位優勢:位於中山區復興路主要幹道旁,交通便捷且前無遮擋,適合零售或服務業;同時包含雙車位的坪效比算出實際使用成本低於市價。
  3. 風險評估提示:由於總價高達三千萬級距,建議購屋者在簽約前先確認現任租約的穩定性與續租意願,並預留足夠的現金流以應對可能的短期空屋或利率調整風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。