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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價285 萬
參考單價31.6 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 1衛
建物登記9.018 坪
管理方式無
鄰近學校大庄國小 香山高中附設國中 元培科技大學
鄰近公園美森公園
生活機能全聯
附近交通61快速道路
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於香山區的「優秀賞華廈」套房，對於預算在 300 萬以下的首購者或投資客來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於總價低廉且交通連結竹科便捷，非常適合年輕情侶、單身上班族或尋求穩定租金回報的投資者購買。
然而，在購買前您需要特別注意幾件事。首先，9 坪左右的空間相當緊湊，建議實地看屋確認「樓中樓」的設計是否真實提升使用面積，以及動線是否舒適。其次，由於未附車位且樓層資訊未明，需確認該區域停車難易度及該單位的採光狀況。最後，由於房產類型為套房或樓中樓，銀行核貸條件可能與一般大樓不同，建議提前諮詢銀行貸款額度。
總結來說，如果您看重低總價入門與租金潛力，且能接受小坪數居住模式，這是一個不錯的起點；但若您追求寬敞居家空間或家庭長期居住需求，建議再多加比較其他社區的大戶型產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
