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台東房仲太平路邊間店住

總價988 萬

參考單價25.46 萬/坪

建物登記38.81 坪

主建物面積38.81 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積60.88 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校太平國小豐田國小豐田國中育仁中學

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號(94)東經人字第000009號

專業品質

服務態度

0937600733 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：conditional (有條件值得考慮)

此物件對於「純居住需求」且「在意房屋新舊程度」的購屋者而言，風險較高；但若是預算有限、需要較大空間，或考慮「住商兩用」及「長期持有」的購屋者，則具有探討價值。

主要理由：

房產屬性需釐清：資料中「用途」標示為住家用，但「型態」卻為店面 (商用)。這會直接影響貸款成數、利率以及房屋稅繳納標準，購屋前務必至地政事務所確認土地與建物登記屬性，以免貸款資格受阻。
屋齡與維護：43 年屋齡屬於老舊房產，建議請專業結構技師進行現場勘驗，確認是否有漏水、牆壁龜裂或管線老化的問題，並預留裝修或整修預算。
地理位置優勢：位於邊間且鄰近鄉公所，生活機能與通風採光是其最大亮點，單價在台東縣城區域內尚屬合理，適合注重生活便利性及空間寬度的買方。

建議若您計畫長期持有，且能確認貸款條件無虞，此物件可作為自住選擇；若以短期投資或純新式住宅為優先考量，則建議繼續尋找其他標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

台東房仲 太平路邊間店住