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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價750 萬
參考單價15.52 萬/坪
格局 5房(室) 3廳 3衛
建物登記48.32 坪
主建物面積47.19 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.13 坪
土地面積55.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「有長輩同住需求」且「預算包含翻修費用」的自住買方，具有一定的購買價值。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其「獨棟」的稀有性與「方正」的格局。在屏東萬丹地區，能擁有 8.8 米面寬且路權清晰的獨棟透天較為少見。特別是一樓的雙孝親房設計，精準切中台灣家庭對長輩照顧的需求，加上鄰近分校，對有小孩的家庭也相當友善。
然而，買方必須正視 36 年的屋齡。這意味著 750 萬的總價僅為起點，後續必然需要投入一筆不小的金額進行水電翻新或室內裝修。建議購屋者在看屋時，重點檢查牆面是否有滲水、結構是否穩固，並將翻修預算納入總購屋成本中評估。若您追求的是生活機能與空間自由度，且不介意對舊屋進行改造，這是一個相當實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
