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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價680 萬
參考單價13.91 萬/坪
格局 3房(室) 3廳 2衛
建物登記48.9 坪
主建物面積8.9 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積45.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校林園國小 金潭國小 林園高中 林園國中
鄰近公園溪洲公園
生活機能林園夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險高報酬潛力」與「實用自住型」並存的標的，是否值得購買取決於您的購屋目標與財務能力。
推薦理由： 若您預算有限但追求大地坪與大空間，且願意長期持有，此物件具有極高的性價比。51 年屋齡雖高，但 680 萬的總價在高雄透天市場中具競爭力，且一樓孝親格局設計貼心。加上國道七號與捷運站等未來建設，若區域發展如預期，長期資產增值潛力可期。
購屋建議： 此物件值得列入考察名單，但建議您在簽約前務必確認以下兩點：
總結來說，若您計畫自住且能接受工業區環境或願投入翻新，這是一筆具投資價值的標的；若追求快速轉手或對空氣品質極度敏感，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
