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捷運萬芳醫院站公寓3樓文山新店買屋

總價1958 萬

參考單價65.46 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記29.91 坪

主建物面積23.93 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.71 坪

共同使用2.27 坪

土地面積8.18 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校興華國小萬芳高中

鄰近公園興隆公園

生活機能興德市場全聯

附近交通捷摁萬芳醫院站公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱至善房屋仲介有限公司

證號(111)南市字第00813號

專業品質

服務態度

0933168615 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市文山區興隆路，整體交通與生活機能極佳，對於重視通勤便利與子女教育的家庭而言，具備不錯的性價比。三樓的黃金樓層設計，避開了頂樓漏水風險與底層雜音，是公寓選房中較理想的選擇。

是否值得購買： 此物件適合特定族群購買，但需具備條件性。

主要理由：

適合對象：若您預算有限，且能接受無電梯、老舊公寓的生活型態，同時願意投入一筆資金進行內部裝潢與管線更新，這是一筆性價比高的選擇。
注意事項：由於屋齡已達 42 年，建議聘請專業師傅進行房屋安全檢測，並預留足夠的整修預備金。此外，請務必向仲介確認「1958 萬」為最終成交價，排除價格誤差。
決策建議：若您考慮未來轉手便利性，無電梯老公寓需納入考量，建議先評估銀行對該物件的貸款成數，確認財務規劃無虞後再行簽約。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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