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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1158 萬
參考單價49.51 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記23.39 坪
主建物面積20.66 坪
樓別/樓高4~4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.73 坪
土地面積5.82 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校逸仙國小/新民國中
鄰近公園新北投公園/七星公園
生活機能新北投商圈
附近交通新北投捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需考量實際居住品質
此物件在台北市屬「低總價」入場選項，對於預算有限的首購族或尋求租金報酬的投資客而言，具有一定的吸引力。主要理由在於總價僅 1,158 萬元，且位於新北投商圈，生活機能與交通（捷運、公車）完善，同時享有較佳的景觀與居住氛圍。
然而，買房者必須正視屋齡 43 年且無電梯的高樓層（4 樓）問題。這意味著潛在的維修成本較高，且對於家中有長者或幼童的家庭，上下樓層便利性較差。此外，銀行對高屋齡公寓的貸款成數可能受限，需確認自備款是否充足。若您能接受老舊公寓的維護門檻，並將其視為長期自住或收租標的，此物件是一筆值得親自勘屋評估的資產；若追求現代化設施或長期資產增值潛力，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
