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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價650 萬
參考單價25.6 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記25.39 坪
主建物面積20.61 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.39 坪
共同使用1.39 坪
土地面積7.92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議保持審慎，需進一步實地核對後再決定。
主要理由： 此物件最大的優點在於地段與生活機能，尤其適合重視通學與通勤的家庭。然而，潛在風險也不容忽視。首先，資訊矛盾（標題稱電梯大樓但屬性為公寓、地址北區卻出現南屯字樣）顯示房源描述可能存在嚴重疏失或誤植，購屋前務必確認該建物是否真的有電梯，以及屋齡與產權狀況是否清晰。其次，單價與屋齡的權衡上，25.6 萬/坪對於 41 年房舍而言價格並不低，需確認銀行是否能核貸足夠金額。最後，一衛設計對三房格局來說使用效率較低。若價格能談妥且確認銀行核貸無虞，此處仍是一處具保值潛力的居住地；反之，若屋況老舊且無電梯，建議考慮其他更新穎的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
