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巨匠傳奇店墅彰化好房推薦

總價3780 萬

參考單價44.1 萬/坪

建物登記85.71 坪

主建物面積82.5 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 別墅

車位其它

詳細資訊

附屬建物面積2.4 坪

共同使用0.81 坪

土地面積34.3 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西朝東

鄰近學校鹿東國小

生活機能楓康超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱允揚不動產開發有限公司

證號(109)彰縣登字第379370號

專業品質

服務態度

0910196999 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處「巨匠傳奇店墅」是一棟極具特色的新成屋，總價 3780 萬在台語區算是中高價位，但單價與坪數的換算來看，對於尋找大空間的買家而言，具有一定的吸引力。

是否值得購買？ 建議謹慎考慮，此物件較適合用於「投資」或「居家創業」，而非純自住需求。

主要理由如下：

產權性質關鍵：物件標註為「商用別墅/店鋪」，這意味著貸款條件會比住宅嚴格，且稅負較高。如果您是純為了買房自住，需先確認銀行貸款成數是否符合您的預算。
空間大但需考量用途：85 坪與 6 衛的配置非常適合需要大空間的家庭、三代同堂，或是需要將家作為工作室、營業場所的買家。但如果只是夫妻或小型家庭居住，部分空間可能會造成浪費。
地段與交通優勢：鹿港鎮交通便利且鄰近學校超市，生活機能成熟，長期居住或經營商業活動都具備基礎優勢。
潛在隱憂：需注意車位配置問題，資料未明確標明車位數量，對於擁有 4 房 6 衛的大坪數，若車位不足將嚴重影響居住便利性。

總結來說，若您有能力承擔商用產權的持有成本，並計畫長期持有或出租經營，此物件具備不錯的發展潛力；但若您僅作為一般純住宅自住，建議先詳審貸款條件與稅務影響。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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