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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2680 萬
參考單價41.43 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 5衛
建物登記64.68 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述門前車位
詳細資訊
土地面積28.28 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校北成國小，國華國中，羅東高中，羅東高商，羅東高工
生活機能北成菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件資料呈現出一棟在物理條件上非常優越，但在法律屬性上需特別釐清的特殊房源。從建築面來看，**「全新電梯」、「大坪數 (64.68 坪)」、「四房五衛」以及「羅東北成熟地段」**確實是極具吸引力的賣點，特別是對於多代同住或有居家工作需求的家庭，居住體驗會相當舒適。
然而，「工業用」與「住宅」的屬性差異是買房者必須首要考量的風險點。在一般購屋經驗中，工業用地房屋雖然價格較具優勢，但通常無法像一般住宅般辦理貸款、登記戶籍或作為主要學區來源。若您購屋目的純為自住且需要子女就學，此物件的潛在法律風險極高，建議務必先向當地學校或地政事務所確認戶籍登記與入學資格。
若您的需求偏向**「大空間自用」或「居家工作室」**，對學區與貸款成數要求不高，這則物件的高坪數與低單價確實值得考慮，能為您以更合理的成本擁有北成地區的優質生活空間。建議在簽約前，務必請專業代書或律師確認房屋產權性質與使用規定，以確保權益無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
