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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價838 萬 888萬
參考單價26.39 萬/坪
建物登記31.76 坪
主建物面積31.76 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述路邊停車
詳細資訊
土地面積12.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南投國小、南投國中
鄰近公園南田書院、南投體育場
生活機能南投市場
附近交通國道三 南投交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的而定
若您的主要考量是**「投資收租」或「開設店面兼居住」，此物件具備不錯的地段優勢與空間效能，學區穩定性提供了租屋市場的保障，值得考慮。然而，若您是「純自住」**用途，則需慎重評估。
主要原因在於45 年的屋齡意味著後續維修成本可能較高，且4 樓無電梯與無車位將大幅降低居住的舒適度與便利性。此外，熱鬧商業區雖帶來人流，但也伴隨噪音與交通擁擠問題。建議您務必實地查看建築維護狀況，並確認銀行對該老舊建物的貸款條件，再依據自身資金與居住需求做最後決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
