篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1880 萬
參考單價37.38 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 3衛
建物登記50.3 坪
主建物面積49.5 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.8 坪
土地面積13.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校嘉義大學
鄰近公園民生公園
生活機能仁愛路市場商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「有長期持有計畫」或「以投資兼自用為目的」的買家**，但不建議僅尋求純居住安寧或資金流緊張者入手。
主要理由： 此屋最大亮點在於**「地段與機能」**，鄰近嘉義大學與市場帶來穩定的客源與人流，且電路與外部設施已先行改善，降低了初期修復成本。然而，49 年的屋齡是主要扣分項，意味著未來隱形維修成本高且銀行房貸成數可能受限。若您具備自籌款項，並有意透過隔間或經營小型事業（如工作室、小型餐飲）來發揮空間效益，此物件的投資回報潛力優於同地段純住宅；但若您追求現代化的居住舒適度或擔心老屋風險，建議務必請專業人員進行房屋安全檢測後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
