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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1788 萬
參考單價105.05 萬/坪
格局
建物登記17.02 坪
主建物面積17.02 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文華高中
鄰近公園中央公園
生活機能逢甲夜市
附近交通文華高中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎評估，非首選自住物件。
此物件最大的誘惑在於「西屯黃金地段」搭配「低總價」，讓購屋者能以較低的門檻進入該區域。然而，作為買房者，您需要特別留意其「高單價」與「高屋齡」的矛盾點。49 年屋齡意味著您可能需要投入額外成本進行整修，且銀行貸款可能會有所限制。此外，缺乏車位在逢甲周邊的日常生活便利性上是明顯的短板。
總結： 如果您是尋求投資且預算有限，能接受老屋維護成本，並看好水湳周邊發展，這是一筆可以深入調查的標的；但若是為了長期自住追求居住品質與無後顧之憂，建議建議您擴大搜尋範圍，尋找屋齡較新或車位配備完善的物件，以確保長期居住的安全感與舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
