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?【降價通知-台南西港-烏竹林の河岸月光】 安南房屋首選

台南市 西港區 烏竹林

總價1098 萬   1150萬

參考單價24.28 萬/坪

格局  6房(室) 6衛

建物登記45.22 坪

主建物面積40.97 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.25 坪

土地面積23.27 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐南朝北

鄰近學校港東國小、西港國中

鄰近公園綠川走廊

生活機能傳統超市

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

台慶佳里-王聖翔

台南佳里白金 加盟店

經紀業名稱白金不動產仲介企業社

證號(113)登字第466016號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視需求而定 (適合投資者或企業置產,一般自住慎選)

此物件對於特定需求的買家來說具備吸引力,但並非普遍適用的家庭住宅。主要理由如下:

  1. 投資回報率考量:若您的目標是「收租」或是作為「公司員工宿舍」,此案的配置 (6 房 6 衛) 與太陽能收益能產生穩定現金流,且降價後的總價具備一定的市場競爭力,值得列入評估。
  2. 價格與區域性價比:單坪近 24.3 萬的價格在西港區屬於偏高水平。若您是一般家庭自住,會面臨房間過小、採光不佳以及生活機能相對普通的挑戰,此時的購買必要性不高。
  3. 流動性風險:由於其設計明顯偏向投資用途,未來若想轉手時,潛在買家群體可能較小,建議先確認持有時間與資金周轉計劃再決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。