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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價880 萬 980萬
參考單價52.41 萬/坪
格局
建物登記16.79 坪
主建物面積16.79 坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.85 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住或特定投資需求，但需謹慎評估屋況
此物件適合「追求即刻入住」或「重視通勤便利」的買家。最大的賣點在於水電已全數翻新且具備雙衛開窗，解決了老屋居住的最大痛點，加上文山特區的地段優勢與捷運黃線未來利多，具備一定的保值潛力。
然而，作為一般購屋者，需警惕「高單價老屋」的折價問題。每坪 52.41 萬的單價接近新成屋行情，需確認內部裝潢品質是否支撐此溢價。此外，一樓的淹水風險與隱私問題是長期居住必須面對的挑戰。若您預算有限且急需安置，或是為了長輩近醫療與交通便利考量，此屋值得優先洽詢；但若以資產增值為首要目標，建議需對未來轉手流動性進行更嚴謹的市場評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
