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花齊匯景觀美妝房萬華透天店面

總價4418 萬

參考單價152.5 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記28.97 坪

主建物面積28.97 坪

樓別/樓高9樓 / 14樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積2.49 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校中正國中

鄰近公園南昌公園

生活機能古亭市場

附近交通古亭雙捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱光洋不動產有限公司

證號(102)登字第249845號

專業品質

服務態度

0987086895 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議列入考量，但務必先進行詳細查核。

此物件位於古亭核心生活圈，交通與生活機能極為完善，對於依賴捷運通勤或重視教育資源的家庭來說，具備很高的居住價值。然而，房源標題中的「萬華透天」與實際「中正區電梯大樓」之資訊落差過大，存在明顯的資料標註錯誤風險。作為買家，這可能代表仲介公司的專業度不足，甚至隱藏產權登記上的潛在問題。

因此，若您對該地段滿意且預算相符，建議在繳付訂金前，要求業者提供建物謄本與土地謄本核對「地址」與「建號」是否一致，確認屋型確實為電梯大樓而非透天，以確保交易安全。若能排除資料錯誤疑慮，這是一筆兼具居住便利與資產價值的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

花齊匯景觀美妝房 萬華透天店面