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逢甲商圈免千萬免整理兩房雙衛浴南屯買房賣屋

台中市西屯區寶慶街

總價888 萬

參考單價35.29 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 2衛

建物登記25.16 坪

主建物面積19.3 坪

樓別/樓高3樓 / 8樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區天生贏家

附屬建物面積0.5 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

賴英雄

南區璀璨加盟店

經紀業名稱揚展開發股份有限公司

證號(107)登字第326802號

專業品質

服務態度

0985067422 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合首次購屋者與投資客，自住需斟酌需求

此物件對於預算有限但希望進駐逢甲商圈的買家來說，是一個值得考慮的入場選項。其最大賣點在於「低總價」搭配「雙衛浴」的稀缺格局，且無需整修即可使用，能有效降低買房時間成本。

然而，31 年的屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，並確認管理委員會的修繕基金狀況，以評估未來維護費用。此外，由於缺乏車位且坪數較小，若為有車族或計劃擴展家庭的人口結構，則可能無法完全滿足長期的居住需求。綜上所述，若以投資收租或暫時性自住為主，此物件性價比極高；若追求長期舒適性，則需仔細權衡老屋維護成本與空間限制。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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