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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1200 萬 1280萬
參考單價21.78 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記55.1 坪
主建物面積50.49 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.61 坪
土地面積32.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東海國小 台東高中
鄰近公園東海運動公園
生活機能馬偕醫院商圈 東海商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考慮，但需進一步釐清產權細節。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地點與生活機能，特別是對於需要照顧長輩或重視子女學區的買方來說，鄰近醫院、公園與名校的優勢無可取代，且格局寬敞舒適。然而，屋齡近 30 年帶來的維護隱憂，以及 listings 標題中出現「農地農舍」關鍵字卻位於市區可能造成的產權疑惑，是必須先解決的風險點。如果您能接受老屋可能產生的整修成本，並確認土地使用分區無誤（確認為住家用而非農舍限制），這將是一筆高性價比的置產選擇。建議在簽訂買賣合約前，請專業人員協助查閱土地登記謄本，確認土地使用分區與房屋現況是否符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
