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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價888 萬 980萬
參考單價27.23 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記32.61 坪
主建物面積27.21 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.4 坪
電梯無
管理方式保全系統
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台中北區育樂街的公寓，對於**「預算有限但重視生活機能」**的家庭來說，是一項具備高性價比的選擇。其最大亮點在於零公設的高效空間利用與親民的低總價，非常適合剛成家的年輕夫婦或需要三代同堂規劃的家庭。
然而，屋齡 46 年是必須慎重考量的核心因素。這不僅意味著您可能需要編列一筆不小的翻新預算，更可能影響未來的銀行貸款成數與週期。此外，資料中總價顯示 888 萬與文字描述 1050 萬的落差，絕對是潛在的重大風險，務必在洽購時與仲介或屋主確認最終正確價格，以免產生糾紛。
總結建議： 若您不打算短期內換屋，且願意投入資金進行老屋修繕，此物件值得列為優先考察對象；若您希望未來轉手容易性或對房屋新舊程度有高度要求，則建議多加比較周邊較新穎的標的。購買前強烈建議尋求專業技師協助檢測房屋狀況，並確認銀行貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
