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大明商圈精美三房美寓台中買房小鈺

總價728 萬 798萬

參考單價26.34 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記27.64 坪

主建物面積27.22 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用0.42 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校崇光國小成功國中

鄰近公園很多公園

生活機能內新市場大明商圈中興商圈

附近交通74號快速道路台中火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱众垚鑫有限公司

證號(108)登字第357109號

專業品質

服務態度

0976335345 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件

此物件適合預算有限、重視生活機能與學區資源的購屋者。

主要理由如下：

高性價比的空間規劃：在同總價區間，提供三房兩廳兩衛的實用格局，且位於大明商圈核心，生活便利性極高。
即住性強：屋內已整理完畢，可省卻裝潢時間與金費，適合希望快速入住的族群。
潛在風險需留意：由於屋齡已達 44 年且為無電梯公寓，建議購屋前務必確認銀行核貸成數，並預留一筆維修基金以應付未來可能的管線更新或防水問題。此外，因未含車位，需評估周邊停車需求與成本。

若您不介意老屋性質，且能接受無車位的現實，這是一處性價比不錯的家庭居住房。反之，若您偏好新成屋或重視未來快速轉手的流動性，則建議再比較其他區域的新屋物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答