篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1369 萬
參考單價25.75 萬/坪
格局 5+2房(室) 2廳
建物登記53.16 坪
主建物面積53.16 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明廉國小
鄰近公園中山公園
生活機能市八市場
附近交通火車 公車
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎評估整修成本。
此物件的主要賣點在於「高性價比」與「大空間」。在花蓮市區的房產行情中，每坪 25 萬出頭的價格能提供 53 坪及 5 房的空間，對於有大家庭同住、需要居家辦公或倉儲需求的買家來說，是非常實際的選擇。此外，鄰近市場與學校的地理位置，也確保了基本的生活機能。
然而，41 年的屋齡是最大的考量點。這意味著您除了購屋款項外，必須預留一筆預算進行結構安全檢核與內部修繕（如管線、防水、隔熱等）。加上沒有車位，對於有車家庭可能會造成不便。若您的預算寬裕，或計畫長期持有並自行裝修，這是一筆具備潛力的資產；但若尋求免修繕、高流動性的轉手資產，建議需再斟酌。建議先請專業技師進行房屋檢查，再決定是否出手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
