篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價750 萬
參考單價31.11 萬/坪
建物登記24.11 坪
主建物面積12.11 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積60.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「進駐創業」或「長期收租」的買家而言值得購買；但若您追求「純自住舒適度」或「新成屋品質」**，則建議慎重考慮。
主要理由： 首先，這筆交易的性價比在當地相當突出。在關山鎮核心商圈、正省道旁取得整棟商辦住宅，750 萬的總價對於創業或置產來說是一張極佳的入場券。其次，空間配置靈活，一樓店面結合二樓增建及 3 房格局，提供了極大的經營想像空間，無論轉型為民宿或家族經營都非常合適。
然而，您必須正視老屋的潛在成本。50 年屋齡意味著您可能需要投入一筆資金進行結構加固、管線更新或室內裝修，這部分預算需納入總考量。此外，缺乏車位以及商用水電稅務成本，是影響未來使用成本與收益的重要因素。綜合來看，如果您能接受老屋翻新的過程，並規劃好長期的使用策略，這將是一筆具備實用價值的資產；反之，若您希望省錢省力即可入住，則此物件可能不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
