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清水【遠雄之星6】三房格局兩衛平車18.2萬/坪台中海線買屋莊鴻德

總價 (含車位價)998 萬 1268萬

參考單價18.15 萬/坪

格局 2+1房(室) 2廳 2衛

建物登記55 坪

主建物面積28 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 110 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3平面車位

詳細資訊

附屬建物面積3 坪

共同使用24 坪

車位坪數9.5 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱吉品不動產有限公司

證號(108)登字第343021號

專業品質

服務態度

0920284163 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得進一步考察，但需釐清資料疑點

主要理由：

性價比高：以包含車位、三房格局及遠雄品牌來看，23 萬/坪的單價在清水區具備不錯的交易價值，適合注重社區管理與通勤便利性的家庭。
格局與樓層優勢：8 樓樓層與雙衛浴配置符合現代居住需求，若「現況 2+1 房」能透過簡單裝修轉換為標準三房，實用性將大幅提升。
關鍵風險釐清：請務必在簽約前確認「屋齡 110 年」的正確資訊（推測為 10 年屋齡之筆誤），並實際確認「2 房」與「3 房」的差異，以避免日後房屋評估與貸款問題。若這兩項確認無誤，此物件對於通勤族而言，是一筆值得投入的資產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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