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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1028 萬 1158萬
參考單價30.46 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記33.75 坪
主建物面積25.43 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校和平國小、四育國中、台中高工、中山醫學大學
鄰近公園忠明南路綠園道水母公園
生活機能工學市場、健康黃昏市場、建國北黃昏市場、全聯生鮮超市
附近交通大慶捷運站、大慶火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件對於追求高性價比的家庭購屋者而言，是一個值得深入評估的標的。主要理由在於其價格與格局優勢，33.75 坪包含車位的總價僅 1028 萬，且具備次頂樓三面採光的黃金格局，對於有小孩就學需求（鄰近中山醫大、國中小）的家庭尤其友善。此外，低管理費與免整理屋況能顯著降低購屋初期的負擔與精力成本。
然而，購屋者需注意屋齡 32 年帶來的長期維護風險，以及機械式車位的不便性，建議親自體驗車位運作。同時，務必釐清描述中與標題之總價差異，確認最終交易價格。若確認價格無誤且房屋結構無隱憂，此物件在當前市場中具備良好的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
