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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價998 萬 1058萬
參考單價47.66 萬/坪
格局 4房(室) 4廳 4衛
建物登記20.94 坪
主建物面積20.94 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中正國小,向上國中
鄰近公園公益公園
生活機能向上市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議自住
此物件位於台中西區核心地段，擁有極高的生活機能與穩定的租戶來源，非常適合以「收租」為目標的投資客。然而，考慮到其屋齡已高達 46 年，且為 3 樓無電梯公寓，對於注重居住舒適度的自住買家而言，潛在維護成本與爬樓負擔是必須面對的挑戰。
此外，其參考單價約每坪 47.66 萬，對於一棟老舊公寓來說並不低，這意味著您必須確認當下的租金回報率是否足以抵消高昂的購屋成本與未來的維修支出。若您評估自身財力，並希望透過此標的進行長期資本配置與穩定現金流管理，此物件值得深入洽談；但若為自購自住，建議優先考量房齡較新或具電梯之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
