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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1198 萬 1298萬
參考單價28.09 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記42.65 坪
主建物面積26.25 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
車位描述位於B1
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2133 元/月
管理描述管理室,有代收垃圾
鄰近學校新興國小 四張犁國中 衛道中學
鄰近公園同榮公園 同順公園 中央公園
生活機能美廉社 同榮黃昏市場 愛買 台中果菜市場
附近交通四通八達 國道1與74快速道路中清交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入重點考察
此物件對於重視子女就學與區域未來發展的家庭而言，具有相當高的買入價值。其核心優勢在於「水湳經貿園區」的成熟生活機能與「新興國小」學區資源的穩定性，加上低總價與低管理費的特性，大幅降低了居住成本與進場門檻。室內空間寬敞且動線合理，適合長期規劃家庭居住。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議購屋者在簽約前務必委託專業人員進行詳細的屋況勘查，確認無漏水、管線老化或結構隱憂，並將必要的維修預算納入評估。若屋況良好，此物件能兼具居住品質與區域增值潛力，是購屋的優選標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
