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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2380 萬
參考單價19.51 萬/坪
建物登記122 坪
主建物面積119 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
土地面積64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校烏龍國小
生活機能超商
附近交通台27縣
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件非常值得購買，但建議對象為「投資客」或「創業經營者」。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「稀有的商業地段」與「未來的交通利多」。位於烏龍市區的黃金雙店面，加上臨路寬度達 18 米，這在地方市區是非常強大的競爭優勢，能確保穩定的客源基礎。此外，未來捷運線的開通將為該區帶來實質的增值空間，使其不單是一處經營場所，更是一項具備增值潛力的資產。
雖然屋齡較高，但由於是自建且維護良好，只要在購入後針對部分機能進行現代化翻修，即可將其商業價值最大化。若您是尋找能兼顧自住與經營，或希望透過租金獲利並等待地價上漲的買家，這是一個難得的機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
