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湖內18米明宗國小前超值聚錢金店面~張秀香0956849917房屋土

高雄市 湖內區 保生路

總價 (含車位價)2920 萬   3200萬

參考單價50.28 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 3衛

建物登記58.08 坪

主建物面積58.08 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 8 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積46.96 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合**「兼備自住與投資需求」**的買家,但對於價格需保持審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:位於湖內區成熟生活圈,鄰近學校與交通樞紐,長期持有具備抗跌性與租金潛力。
  2. 產品力強勁:8 年屋齡新成屋搭配一樓孝親房設計,實用機能度高於同區舊式透天,符合現代家庭需求。
  3. 價格需再斟酌:單價超過 50 萬/坪對於該區域而言偏高,建議買方務必與周邊近期成交案件比對,並確認店面部分是否具備穩定承租力,以支撐如此高單位的總價。

若您的預算充足且尋求長期收租資產配置,此屋值得預約看屋評估實際環境;若僅為純自住,則需考量學校周邊噪音與交通干擾是否在可接受範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。