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吉安永興質感電梯農舍 花蓮透天買屋

花蓮縣 吉安鄉 吉興路二段

總價3580 萬

參考單價45.37 萬/坪

格局  6房(室) 3廳 4衛

建物登記78.91 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積250.02 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

花蓮透天買屋 楊道安

花蓮明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(112)登字第438751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「具備購買農舍資格」且「追求寬敞田園生活」的買家而言,具有很高的居住價值,但對於一般投資客或無相關身分者,則需極度謹慎。

主要理由:

  1. 居住機能極佳:9 年屋齡搭配 6 房大格局,加上花蓮吉安鄉緊鄰市區的交通優勢,非常適合自住,能兼顧生活便利與安靜環境。
  2. 法規風險優先:農舍買賣涉及土地法規限制,買房前務必先確認買方身分是否符合農地農用及轉讓資格,避免錢房兩失。
  3. 價格與價值:總價 3580 萬包含 250 坪土地,單價在吉安鄉農舍區段中具參考性,但需考量是否有農舍專屬的高單價溢價,建議與周邊類似土地進行比價。

建議: 若您有長期定居意願且身分符合,這是一個難得的質感受好房;若僅作為短期投資,建議重新評估農舍流動性低的風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。