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台中建案買賣逢甲親家河南

台中市西屯區智惠街

總價1868 萬

參考單價47.3 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記39.49 坪

主建物面積17.89 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區親家河南道

附屬建物面積1.35 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲歐ㄋㄧˋ

東區樂業加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(111)登字第419585號

專業品質

服務態度

0956579795 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議：

這棟「親家河南道」的物件位於台中西屯區的傳統熱區，生活機能非常強勁，且全住宅規劃能保障居住單純性，對於重視日常便利性的買家來說，具備很高的自住價值。然而，您必須重點考量「2 樓」的條件，低樓層可能帶來噪音、隱私及採光上的不便，且總坪數未含車位，需將車位成本納入整體購屋預算中。

購買建議：

此物件值得列入比較，但需謹慎斟酌。如果您是首購族或重視生活機能的投資者，此價格（約 47 萬/坪）在該地段尚屬合理，但務必實地感受低樓層的採光與噪音狀況。若您對隱私與安靜度有極高要求，建議考慮同社區或周邊的高樓層物件，或者將此物件視為長期持有投資，以時間換取未來區域發展的機會。在簽約前，建議向仲介確認車位價格與是否含在總價內，並確認該「三臨路」特性對該特定位置的實際影響。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

台中建案買賣 逢甲親家河南

台中建案買賣逢甲親家河南