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台中房產出售大里近立新國小可孝親房騎樓美透天

總價 (含車位價)1398 萬

參考單價32.51 萬/坪

格局 6房(室) 2廳 2衛

建物登記43 坪

主建物面積42.2 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積0.8 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

0917529026 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估

此物件對於**「重視學區便利性」與「大家庭居住需求」**的買方來說，是一處條件相當具備吸引力的房源。其最大亮點在於大里區新仁路沿線的成熟生活圈與交通動線，加上 6 房的大格局，非常適合多代同堂家庭。然而，40 年屋齡是這筆交易最大的關鍵風險點。

主要理由如下：

居住體驗佳： 交通與生活機能極度便利，且房室比例高，能滿足大家族需求。
財務風險需釐清： 在簽約前，務必先與銀行確認 40 年老屋的貸款成數與利率，並預留一筆結構檢修與整修基金。
建議行動： 建議您委託專業驗屋師進行詳細檢核，確認牆體裂縫、管路安全及結構穩定性。若屋況經專業評估尚可，且貸款無虞，這將是一處高使用價值的資產；若結構疑慮較大，則建議斟酌單價是否具足夠折讓空間。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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