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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價248 萬
參考單價25.66 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 1衛
建物登記9.666 坪
主建物面積6.288 坪
樓別/樓高13樓 / 16樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費30 元/月
管理描述另加收公基金$15
鄰近學校八斗國高中 海洋大學
鄰近公園潮境公園 海科館
生活機能愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通八斗火車站 2088客運 104公車
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求。
此物件非常適合預算有限的首購族、投資客或年輕情侶作為過渡性住所。其最大的亮點在於「低總價」與「高樓層位置」，在基隆市中正區擁有較好的居住視野且通勤便利，管理費用也屬低廉。然而，屋齡 26 年帶來的貸款風險與未來維護成本，以及小坪數對長期居住的限制，是必須納入考量的因素。若您計畫短期持有、出租獲利，或作為第一間資產配置的入門選項，此物件具備不錯的高性價比；若尋求大空間長住或高增值潛力，則建議進一步比較周邊次新房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
