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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1398 萬 1425萬
參考單價36.05 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記38.78 坪
主建物面積25.28 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.61 坪
共同使用10.89 坪
土地面積7.15 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1685 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立舊社國小,市立光華國中
鄰近公園金竹公園
生活機能 7-11 新竹金竹門市
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買指數：值得考慮（尤其適合自住家庭）
此物件對於重視學區資源與生活機能的購屋者來說相當具吸引力。主要理由在於其優越的地點位於新竹市北區核心，周邊有舊社國小及光華國中，對於子女教育安排提供了實質便利；且 3 房 2 廳 2 衛的格局在老舊社區中難得，配合附贈車位與已整修的優勢，能大幅降低入住前的準備成本。
然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前請專業人員仔細檢查房屋結構、管線及漏水狀況，並確認未來銀行對該社區的貸款成數限制。若您計畫長期自住且能接受機械式車位的存取特性，這是一筆性價比相當高的選擇；若以短期投資為目標，則需考量老屋在未來市場上的流動性變化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
