預約看屋

台北買賣房子外雙溪別墅

總價110000 萬

參考單價萬/坪

格局 5房(室) 7廳 7衛

建物登記0 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

車位描述別墅車位

詳細資訊

土地面積1390.29 坪

電梯無

管理方式無

管理描述含車位. 24小時管理

朝向方位坐西朝東

鄰近學校雙溪國小.至善國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

附近交通255公車 - 劍南橋站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱府尚不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022827號

專業品質

服務態度

0915595598 網路店鋪

專家亮點

購買建議：需進一步核實後再決定

此物件位於台北市極具代表性的外雙溪地區，擁有珍貴的土地資源與完善的教育資源，對於追求空間感與大家庭生活型態的買家來說，基礎條件相當吸引人。然而，作為買方，我強烈建議在決定購買前必須解決以下核心疑點：

數據完整性：資料中「總坪數 0 坪」與「總價 110000」極具疑點，無法估算單坪價格，這是評估投資報酬率的基礎，務必要求仲介或賣方提供正式建物謄本與地籍資料。
法規查核：外雙溪區域多涉及山坡地或綠地保護法規，需確認該房屋是否有合法的建築執照，以及是否受限於無法改建或增建。
實際格局：7 廳的格局非常特殊，建議實地勘查空間分佈是否合理，避免出現過多難以使用的閒置空間。

總結而言，若價格與坪數經過確認後具合理性，且法規無爭議，這將是一筆極具收藏價值的置產；但若數據僅止於現狀，則風險過高，建議先完成盡職調查再行評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

台北買賣房子 外雙溪別墅