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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價838 萬
參考單價38.27 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記21.895 坪
主建物面積21.895 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 無電梯公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.654 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國小、市立彭福國小、市立育林國中
鄰近公園和平公園、水源景觀運動公園
生活機能彭厝黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於樹林中華路的物件，屬於典型的「高 CP 值老屋」，非常適合預算有限的首購家庭或追求穩定收租的投資客考慮。其最大亮點在於低總價與成熟的學區生活圈，能以較低成本解決居住或子女就學需求。
然而，由於屋齡已近半世紀且位於頂樓無電梯，建議您務必仔細檢視房屋是否有滲漏痕跡，並確認銀行核貸成數是否符合您的資金狀況。若您打算長住，需考量爬樓與未來老屋翻新的成本；若為投資，則需精算租金回報率與潛在的轉手難度。整體而言，若您能接受老屋的隱憂並善用議價空間，這是一個值得列入考察的入場選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
