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台東房仲李姐 A960東河近省道大地坪免整理邊間別墅

台東縣 東河鄉 隆昌

總價899 萬

參考單價30.37 萬/坪

格局  2房(室) 1.5衛

建物登記29.6 坪

主建物面積27.65 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積1.95 坪

土地面積49.86 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

李姐

台慶台東傳廣 加盟店

經紀業名稱巨峰房屋仲介企業社

證號(98)登字第125181號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件是否值得購買,高度取決於您的購屋目的。若是為了退休安養度假投資,此物件非常值得考慮;但若以日常通勤短期財務獲利為主要考量,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 稀缺性高:真正能面朝太平洋且為邊間別墅的產品在東海岸較難得,景觀資源具有不可複製性。
  2. 即住即優:屋況 12 年前已精緻整修,目前保養良好,無需投入額外整修資金,適合追求生活效率的買方。
  3. 成本效益:相對於花蓮或台北的海景屋,台東東河鄉的單價較低,對於預算有限但嚮往海景生活者,門檻適中。
  4. 風險提示:購買前建議請專業人員詳細檢查老屋結構安全性,並確認冬季東北季風下的居住舒適度,以確保長期持有的品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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