篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1758 萬
參考單價237.25 萬/坪
格局 1廳
建物登記7.41 坪
主建物面積7.41 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 2 年
法定用途資材室
形式/類型其它/ 資材室
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積373.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校建功國小
鄰近公園玉清公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：不推薦作為一般自住購置
主要理由： 此物件雖然屋況新穎且生活機能完善，但存在三大關鍵問題。首先，單價過高，每坪 237 萬的單價在苗栗地區屬於極高水準，與當地房價體系落差過大。其次，坪數過小，7.41 坪的面積對於居住而言過於擁擠，且總價高達 1758 萬，性價比極低。最後，也是最重要的一點，使用分區為「資材室」，這意味著該房產在法律上並非住宅用途，若作為住家使用可能涉及法規問題，且將嚴重影響未來轉售時的流動性。若您有特定工作室需求或許可考慮，但作為一般家庭購屋，建議尋找用途為住宅且單價合理的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
