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民生南路商圈精美兩房

總價538 萬 598萬

參考單價27.88 萬/坪

格局 2房(室) 1廳 1衛

建物登記19.3 坪

主建物面積9.7 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.1 坪

共同使用6.5 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

鄰近學校志航國小

鄰近公園民生公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱新碩企業社

證號(91)登字第003102號

專業品質

服務態度

0932719847 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於嘉義市西區民生南路的物件，總價 598 萬，對於希望進駐成熟區域的購屋者來說，是一筆門檻適中的選擇。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件。

主要理由：

地段與學區是最大賣點：民生南路為成熟生活圈，加上志航國中學區屬性，對於自住的家庭或作為投資收租都非常有吸引力，居住便利性高。
入門門檻較低：相較於新成屋，此物件總價較易負擔，且屋內已做全新整理，省去了裝修時間與成本。
需留意老屋隱憂：由於屋齡超過 35 年，購屋前務必確認房屋結構、防水及管線狀況，並預先與銀行確認貸款成數，避免資金規劃出現落差。此外，需考量無車位對未來生活品質及轉手價值的影響。

若您預算有限但重視生活便利性與學區，這是一項高性價比的選項；若對房齡敏感度較高或極需停車空間，則建議再比較周邊新舊比價物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答