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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價620 萬
參考單價22.48 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記27.58 坪
主建物面積20 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.09 坪
共同使用4.49 坪
土地面積7 坪
電梯有
管理方式其它
管理費750 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求現金流的保守型投資者，但需仔細評估通勤與停車需求。
此物件最大的吸引力在於「低總價」加上「現有租約」，對於希望降低空屋風險、穩定取得被動收入的買房者來說，是一個不錯的試水溫選項。年回報率雖標示 4%，但實際換算後略低於標示值，建議在簽約前向仲介確認租金稅負與持有成本是否已列入計算。
然而，最大的潛在阻礙在於「無車位」。在現代住宅交易中，無車位會影響房客的選擇範圍，進而限制未來漲租空間或轉手對象。若您計畫長期出租給工業區上班族，且該族群對停車需求不高，則此缺點影響較小；反之，若您有自住打算或擔心未來流動性，建議優先尋找帶車位的物件。整體而言，這是一筆高現金流但低增值潛力與高流動性風險的交易，需依個人財務目標權衡利弊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
