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左營#新光三越#高鐵#高樓層超美景觀3房大樓

高雄市 左營區 文學路

總價898 萬   998萬

參考單價25.44 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記35.3 坪

主建物面積23.53 坪

樓別/樓高19樓 / 22樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區長谷富綠國

附屬建物面積4 坪

共同使用7.77 坪

土地面積2.43 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費1588 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

小鳳

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(96)登字第101989 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視生活機能與景觀,且能接受屋齡較長的購屋者購買。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性:左營高鐵特區兼具通勤便利與成熟商圈的房種極少,高樓層且面對山景與城市地標的產品具有保值優勢。
  2. 居住舒適度:前後陽台、一梯三戶及良好社區管理,能保證未來的居住品質較同地段低密度大樓更單純。
  3. 需注意風險點:購屋前建議詳查房屋貸款條件,並確認目前管理基金儲備是否充足,以評估未來 27 年屋齡後的大修攤提成本。

若您的預算能涵蓋車位費用,且對銀行老屋貸款無極大限制,這是一個自住性與流通性兼具的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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