預約看屋

B-12江山萬里挑高2房

新北市汐止區新台五路二段

總價688 萬

參考單價44.36 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記15.51 坪

主建物面積8.9 坪

樓別/樓高-1樓 / 36樓

屋齡 29 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區江山萬里

共同使用6.61 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費780 元/月

鄰近學校崇德國小

鄰近公園社區公園

生活機能中正市場

附近交通江山萬里站牌

特色描述

Facebook Line

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳玉玲

中信房屋中信汐止大同加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第016609號

專業品質

服務態度

0932218060 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處物件非常適合「預算有限」但對「居住彈性」有需求的您。其最大的吸引力在於以親民的總價進入汐止成熟社區，且挑高設計讓空間感超越一般坪數。然而，您在評估時必須特別留意「商業用」產權與「B1 樓層」這兩個關鍵點。商業產權將影響您的貸款條件與未來稅務成本，而 B1 樓層則需親臨確認採光與通風狀況。若您打算自住兼居家辦公，或作為首置投資，此物件具備高 CP 值；但若您追求傳統住宅的完整社區優勢或長期持有所需的財務寬度，建議需先諮詢專業代書與銀行貸款員，確認財務可行性後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答