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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價888.5 萬 987萬
參考單價19.12 萬/坪
格局
建物登記46.46 坪
主建物面積39.52 坪
案號114水5475
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.94 坪
增建坪數43.02 坪
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校龍岡國小、林森國小、健行科技大學
鄰近公園新興公園
生活機能和平民有零售市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於中壢區少數低單價的透天厝法拍品，地理位置與學區優勢明顯，對於預算有限但尋求較大居住空間的家庭或投資客來說，具備潛在吸引力。然而，由於屋齡已達近四十年，且涉及較多增建面積，購屋者在評估時需格外謹慎。
是否值得購買： 取決於您的風險承受度與整建能力。如果您有足夠的預算進行翻修，且經專業驗屋確認無重大結構問題或違章拆除風險，則這是一個以價格換取時間的好機會；若您尋求的是即買即住的便利性，此物件因老舊程度可能不符需求。
建議行動： 在出標前，務必現場看屋並要求代標機構提供詳細的點交與貸款評估報告，同時計算包含裝修成本、鑑價費與可能的違建處理費用後的總持有成本，確認仍低於市場行情再進行投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
