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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1198 萬 1298萬
參考單價39.93 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 3衛
建物登記30 坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校市立龍安國小、市立中興國中、 武陵高中
鄰近公園國豐公園.夜鷺與祥鷺生態埤塘串聯步道
生活機能龍安市場.愛買、家樂福
附近交通縱貫路、國道2號、南桃園交流道
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易適合「預算有限」且「有商住兩用需求」的買家。其最大吸引力在於桃市核心區的稀缺地段與相對親民的總價，配合挑高夾層設計，能大幅提升居住與經營的空間彈性。然而，26 年的屋齡與一樓特性意味著需接受較高的隱私干擾及潛在維修成本，且商業用地的稅負與貸款條件通常較住宅嚴格。
若您打算購買此物件作為工作室、店面兼住處，或是尋求低總價進場桃市的投資門徑，這是一筆值得深入考慮的資產；但若是純為家庭居住，追求寧靜與高樓層景觀，則建議斟酌上述的隱私與噪音風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
