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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3380 萬 3580萬
參考單價67.08 萬/坪
格局 1房(室) 3廳 3衛
建物登記50.39 坪
主建物面積50.39 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校竹北國小•竹北國中
鄰近公園兒十八公園•衛公園
生活機能竹北公有零售市場
附近交通竹北市免費市民公車•新竹客運•竹北車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於「投資置產」或是「家庭經營型商家（住商混合）」來說，是一筆具備高性價比的優質資產。其核心價值在於竹北舊市區成熟的商業腹地與稀少的土地坪數，加上房屋狀態新穎，能大幅降低買家接手後的整修成本。
然而，若您是以「自住」為主且對居住品質要求極高（例如需要多房、電梯或無噪音干擾），這物件可能並非首選。48 年的屋齡雖經翻修，但仍需考量長期持有下的結構維護風險。此外，三樓增建部分的法律權責建議務必請中介或專業律師確認清楚，以保障自身權益。
購買建議： 若您看重地段升值潛力、租金回報率，或是打算自用並營業，此物件值得深入看屋與議價；若追求純粹的家庭居住空間，則建議比較新興區的新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
