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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價638 萬
參考單價19.65 萬/坪
格局 2+1房(室) 2廳 2衛
建物登記32.47 坪
主建物面積26.01 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述附近有出租停車場
詳細資訊
附屬建物面積3.67 坪
共同使用2.79 坪
土地面積5.75 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校羅東國小、東光國中
鄰近公園文化二館
生活機能開元市場
附近交通羅東火車站、羅東免費巴士、羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入考慮，特別適合剛性需求或投資族群，但需降低對資產增值的預期。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「低總價」與「極佳的地段」**。對於預留的預算有限、希望快速進入房地產市場，或是需要為父母安置近醫院與火車站的購屋者而言，這是一個性價比很高的選擇。此外，鄰近羅東國小與交通樞紐的特性，使其具備穩定的出租潛力。
然而，您必須留意屋齡 31 年帶來的潛在風險。建議在簽約前仔細檢查房屋結構、管線狀況，並確認管理費中是否已預留足夠的修繕基金，以應對未來可能發生的大型修繕。若您追求長期資產大幅增值或偏好新成屋的居住體驗，此物件則可能不適合您。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
