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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1880 萬 1980萬
參考單價60.84 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記30.9 坪
主建物面積30.9 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述可停雙車【視車款】
詳細資訊
土地面積42.65 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校國立中山大學附屬國光高中 莒光國小 油廠國小
鄰近公園世運主場館
生活機能莒光市場 7-11 全家 寶雅 後昌路商圈
附近交通R18油廠國小捷運 省道台一線 省道台17線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列為優先選看房對象，但需審慎評估修繕預算。
此物件位於北高雄核心發展區（左營莒光），對於在附近工作（如台積電、海軍總部）或有子女就學需求者，生活與交通便利性極高。其最大的賣點在於「大土地坪」加上「雙車位獨立車庫」，在鬧區中難得保有私密性與寬敞空間。
然而，主要考量點在於 48 年的屋齡與 1880 萬的總價。若購屋者打算長期持有並能接受未來可能的裝修或整建費用，且看重土地價值多於建物本身，此物件具備一定的收藏與增值潛力；反之，若您尋求的是全新、零風險入住的房源，則建議將修繕成本納入預算後再決定是否下手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
